10 Rue Yvette-Brind'Amour , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3P5
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À Vendre

1 395 000 $

10 Rue Yvette-Brind'Amour , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3P5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison construite en 2018 avec soin et dotée de finitions haut de gamme. Parfaitement située près du parc des Éperviers, cette propriété allie nature, raffinement et commodités. Espaces lumineux dans toutes les pièces, concept aire ouverte, cuisine haut de gamme, suite principale avec douche de 9X3, chambres spacieuses, même raffinement à la finition du sous-sol, piscine creusée chauffée, pergola, hall extérieur et garage double. Située dans un nouveau développement, à proximité des écoles et d'un parc offrant tennis, basket-ball, luge, patinoire réfrigérée, football, sentiers de ski de fond, pistes cyclables et du train de banlieue.

Parfaitement située dans un secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

À quelques pas du Parc des Éperviers, elle bénéficie d'un accès privilégié à une toute nouvelle patinoire réfrigérée, bordée de sentiers de ski de fond et de raquettes.

Cet environnement naturel et paisible est idéal pour tous. Alliant quiétude et commodités, elle se trouve à seulement quelques minutes des écoles et du train de banlieue.

Dès l'entrée, la luminosité et l'harmonie des espaces séduisent, mettant en valeur un agencement fluide réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une porte patio menant directement à la terrasse extérieure, prolongeant ainsi l'espace de vie et invitant à la détente. Une fenestration abondante baigne l'ensemble d'une lumière naturelle enveloppante.

La cuisine se distingue avec ses armoires laquées et meubles intégrés conçus par Armoires Sénécal et Fils, des comptoirs en quartz, un dosseret en verre et un comptoir-lunch, elle allie raffinement et fonctionnalité. Le vaste garde-manger walk-in est certainement un atout majeur.

L'élégance des matériaux se prolonge à travers toute la propriété avec des planchers en bois d'érable soulignant une esthétique intemporelle et chaleureuse. L'éclairage encastré et les prises intelligentes Wi-Fi ajoutent une touche moderne et fonctionnelle.

À l'étage, la suite principale se distingue comme un véritable sanctuaire de quiétude, offrant une salle de bain attenante avec une somptueuse douche en céramique et un walk-in conçu sur mesure.

Deux autres chambres lumineuses, chacune pourvue d'un walk-in aménagé, complétant cet espace avec une salle de bain raffinée, dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche en céramique.

L'espace additionnel au niveau inférieur est remplie de lumière grâce à sa fenestration et son éclairage soigneusement intégré, on y retrouve une chambre supplémentaire, une spacieuse salle familiale, un coin lecture ou un espace bureau, une salle de bain complète ainsi que de l'espace de rangement.

À l'extérieur, tout est conçu pour le plaisir et la détente avec une piscine creusée chauffée de 12x24 pieds, entièrement clôturée pour plus de sécurité.
La pergola, ajoutée en 2020, bénéficie d'une installation électrique et offre un espace abrité du soleil.

Un balcon couvert aménagé en espace détente, surplombant un vaste espace de rangement astucieusement dissimulé, un foyer extérieur pour des soirées conviviales et une cour arrière paysagée et clôturée.

Le garage double, pensé pour allier fonctionnalité et rangement, intègre un espace atelier avec établi, évier et solutions de rangement optimisées, y compris des supports pour entreposer pneus et équipements saisonniers. Pour votre véhicule, un circuit pour une borne électrique de 24 ampères est installé.

Un lieu où raffinement et bien-être se rencontrent, une propriété prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.

Inclusions : 

Tous les électroménagers du rez-de-chaussé, téléviseur du salon, rideaux et stores, meubles et étagères fixés au mur, établi du garage, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, 2 télécommandes pour l'ouvre-porte de garage, supports des téléviseurs.

Exclusions : 

Borne électrique, luminaire de la salle à dîner, téléviseur au sous-sol à la salle familiale, congélateur sous-sol

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 249 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 745 400,00 $
  • Évaluation totale : 995 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 516,00 $
  • Taxe scolaire : 610,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 126,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 78.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10203.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    comptoir-lunch
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.61 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    CCP
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    douche 9X3
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 072,00 $

Style de vie
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