À Vendre

749 000 $

163 - 163A Rue Larivière , Saint-Colomban, QC J5K1E5

Saint-Nicholas

Remarques

Intergénération côte à côte entièrement rénovée sur un terrain de 34 538 pi² à l'abri des regards. La résidence principale (163) offre 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3e chambre, des planchers radiants, une cuisine IKEA, un foyer électrique et une grande salle de bain avec douche indépendante. Le 163A, aménagé en intergénération autonome, propose un espace lumineux avec plancher radiant en époxy, cuisine fonctionnelle, foyer électrique, chambre, atelier et salle de bain complète. Terrain avec spa, remise, cabane à bois et rue en cul-de-sac.

Intergénération côte à côte entièrement repensée et rénovée, cette propriété unique propose deux espaces de vie distincts harmonieusement intégrés sur un vaste terrain de 34 538 pi², à l'abri des regards. Située au bout d'une rue en cul-de-sac dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié où intimité, nature et tranquillité se rencontrent, tout en demeurant à proximité d'une multitude de services.

Le terrain, bordé d'arbres matures, comprend une grande remise, une cabane à bois ainsi qu'un espace extérieur avec terrasse et spa, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel qui caractérisent la propriété.

La résidence principale, le 163, a été entièrement repensée avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine IKEA au design actuel offrant un généreux espace de rangement, des espaces de vie conviviaux ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau. Les planchers radiants assurent un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, la propriété propose deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. La chambre principale se distingue par son généreux walk-in, tandis qu'une vaste salle de bain munie d'une douche indépendante complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.

Le 163A, aménagé en intergénération côte à côte dans un ancien garage entièrement transformé, offre un espace de vie autonome au caractère tout aussi soigné. Entièrement construit sur une dalle avec plancher radiant recouvert d'un revêtement d'époxy, il procure un confort remarquable en toute saison. La cuisine, dotée d'armoires IKEA abondantes, offre un vaste espace de rangement et s'intègre harmonieusement aux aires de vie ouvertes. Grâce à sa fenestration, une luminosité exceptionnelle baigne les espaces tout au long de la journée. Le salon, agrémenté lui aussi d'un foyer électrique, apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

À l'étage, on retrouve une chambre confortable, un espace atelier polyvalent pouvant être adapté à différents usages ainsi qu'une salle de bain complète. Que ce soit pour accueillir un parent, un enfant devenu adulte, des invités ou pour répondre aux besoins d'une famille multigénérationnelle, cette intergénération offre une flexibilité recherchée et une autonomie appréciable.

Inclusions :

163 : Support de téléviseur, mobilier et tablettes de la salle de bain, tablettes suspendues pour les plantes, luminaires, foyer électrique, caméras de surveillance, ventilateurs de plafond, spa, tablettes du dosseret de cuisine. 163A : Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, bibliothèque située au haut de l'escalier, meuble avec foyer intégré,

Exclusions :

Pour le 163: miroir de l'entrée, tous les miroirs des chambres, tous les hauts parleurs et leurs supports, refrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, tablette à côté de l'entrée, casier métal du bureau, supports pour plantes, borne électrique, gazébo, Pour le 163A: ilot de l'atelier au 2e, la bibliothèque cac, 2 armoires penderie au 2e et le meuble au milieu.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 101 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 477 700,00 $
Évaluation totale : 579 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 272,00 $
Taxe scolaire : 349,00 $
Taxes annuelles totales : 3 621,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 131.3 Pieds
Profondeur du terrain : 263.2 Pieds
Dimensions du terrain : 34535 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 50 Pieds
Profondeur du bâtiment 27 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 2002
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 450.434.1344

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163 - 163A Rue Larivière ,
Saint-Colomban, QC J5K1E5

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