275 Rue des Grands-Pics , Saint-Colomban, QC J5K0H7
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À Vendre

1 099 000 $

275 Rue des Grands-Pics , Saint-Colomban, QC J5K0H7

Omer

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété contemporaine de plain-pied entièrement transformée en 2025, offrant des espaces repensés avec soin et polyvalence. Garage double (24 x 24) avec ajout d'un étage aménagé comprenant un loft avec salle de bain. Terrain boisé de 43 350 pi² avec nouvelle remise et patio refait en 2025. Sous-sol entièrement aménagé. Revêtement extérieur en acier (2026) et système d'osmose. Emplacement stratégique à 7 minutes de l'autoroute 15 et près des services.

Cette propriété contemporaine de plain-pied à Saint-Colomban a fait l'objet d'une transformation majeure en 2025, rehaussant avec justesse ses volumes et sa polyvalence.

L'ajout d'un garage double (24 x 24) s'accompagne d'une reconfiguration réfléchie des espaces existants : l'ancien garage a été converti en pièce multifonctionnelle -- idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs -- tandis que deux garages adjacents ont été construits, surmontés d'un étage aménagé comprenant un loft avec salle de bain. Cet espace additionnel, à la fois indépendant et intégré, offre une flexibilité rare.

L'ensemble propose désormais une empreinte bâtie généreuse, avec une résidence de 54 x 36 et des espaces complémentaires totalisant jusqu'à 78 x 36.

Implantée sur un terrain boisé de 43 350 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et soigneusement aménagé. Une nouvelle remise ainsi qu'un patio entièrement refait en 2025 viennent enrichir les aménagements extérieurs, propices à la détente et à la vie en plein air.

Située sur un coin de rue, elle offre un cadre de vie à la fois intime et accessible, à seulement 7 minutes de l'autoroute 15 et à proximité de l'hôpital de Saint-Jérôme ainsi que des services essentiels.

Le niveau principal propose une aire de vie ouverte et fluide réunissant salon, cuisine et salle à manger, mise en valeur par un foyer trois faces qui structure élégamment les volumes. On y retrouve également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au design soigné.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale (18 x 13), une salle de jeux (23 x 12), ainsi qu'une chambre avec grand walk-in et salle de bain attenante, formant un espace de vie complet et polyvalent.

Une partie du revêtement extérieur, autrefois en bois, a été remplacée par des panneaux d'acier MAC, désormais pleinement intégrés à l'architecture moderne de la propriété. Reconnus pour leur durabilité et assortis d'une garantie de 40 ans, ils s'harmonisent avec les sections en pierre et en vinyle, créant un ensemble à la fois contemporain et pérenne.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est également dotée d'un système d'osmose pour l'eau.

Bienvenue au 275 Rue des Grands-Pics !

Inclusions : 

poles, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, refrigérateur, cellier, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central et acc. ouvre porte de garage (2). support à pneu fixé, cadre de salle de bain rdc et sous-sol, gazébo 2025, borne de recharge électrique, tous les téléviseurs et leurs supports, miroir de la chambre à coucher au sous-sol, tous les tableaux, tableau en liège de la chambre,

Exclusions : 

Téléviseur et support mural, décoration en rotin au mur de la cuisine, pelle à farine, support à manteaux à l'entrée, crochet de porte pour serviette (chien).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 486 200,00 $
  • Évaluation totale : 656 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 478,00 $
  • Taxe scolaire : 400,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 878,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 147 Pieds
  • Profondeur du terrain : 291 Pieds
  • Dimensions du terrain : 43354.87 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 54 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 2990 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Bois , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , [] , Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Système BIONEST , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer 3 faces au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Foyer 3 faces au gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 7.01 m
    Plancher : Autre
    incluant sdb
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la chambre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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