1387 Rue du Bel-Automne , Sainte-Adèle, QC J8B2Y1
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À Vendre

549 900 $

1387 Rue du Bel-Automne , Sainte-Adèle, QC J8B2Y1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison à paliers multiples située sur une rue privée au coeur de Sainte-Adèle. Nichée sur un terrain intime de 13 970 pi², elle se distingue par son plafond cathédrale, son aire ouverte lumineuse et une circulation fluide entre les espaces. Quatre chambres, deux salles de bain rénovées, cuisine moderne et volumes bien définis offrant une occupation polyvalente. À distance de marche du village : restaurants, cafés, cinéma, marchés et épiceries. Accès gratuit au Lac Rond pour les résidents (plage l'été, patinoire l'hiver). À environ 500 pieds du nouveau parc freeride 40-80, un secteur prisé pour le plein air et le vélo de montagne.

Située au coeur de Sainte-Adèle, sur une rue privée offrant une belle intimité, cette maison à paliers multiples présente une architecture où les volumes s'articulent avec clarté.

Le plafond cathédrale et le concept à aire ouverte structurent un espace lumineux, soutenu par une fenestration qui optimise l'apport de lumière tout au long de la journée.

Le rez-de-vie propose des espaces bien définis, appuyés par une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux salles de bain rénovées. Les quatre chambres, réparties sur différents niveaux -- deux au premier niveau et deux au rez-de-jardin -- permettent une utilisation polyvalente et une réelle séparation entre les aires de repos et les espaces de vie.

Le terrain de 13 970 pi², entouré de végétation mature, assure une intimité appréciable et permet de profiter pleinement autant des espaces extérieurs que des volumes intérieurs.

À distance de marche des restaurants, cafés, cinéma et épiceries, la maison bénéficie d'un accès direct aux services et aux attraits du village. Les résidents profitent également de l'accès gratuit au Lac Rond, avec plage en été et patinoire en hiver.

En complément, la propriété se situe à environ 500 pieds du nouveau parc freeride 40-80, un secteur conçu pour le vélo de montagne et les activités quatre saisons.

La propriété porte une adresse sur la rue Bel-Automne mais l'accès se fait plus au nord par la rue Émile-Cochand (on y voit les no civiques sur une plaque en bois: 1387 / 1399 / 1405). Une entrée privée pour trois adresses dont le 1387 du Bel-Automne qui se situe tout au bout de cette entrée.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, grande toile au mur du salon, stores, fixtures, miroir au-dessus du foyer,

Exclusions : 

Réfrigérateur et cuisinière, Luminaires muraux, rangement gris à l'extérieur, petite clôture à la cour arrière de l'enclos du chien.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Adèle
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 103 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 301 100,00 $
  • Évaluation totale : 404 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 423,00 $
  • Taxe scolaire : 277,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 700,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 109.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 133.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13974.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 47.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac Rond
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Manivelle (battant)  - Auvent et à crémone
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    3.10 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
    neuf
  • Chambre:
    3.73 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
    neuf
  • Salle de bains:
    1.32 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 5.49 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 585,00 $

Style de vie
Information du quartier

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