1271 Rue De Frontenac , Berthierville, QC J0K1A0
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À Vendre

949 000 $

1271 Rue De Frontenac , Berthierville, QC J0K1A0

Isolé 5 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Inspirée par l'esthétique d'une maison d'antan au mélange contemporain d'aujourd'hui, cette propriété s'habille avec fierté au bord du fleuve, intégrant des éléments tels que le bois et son toit en pente aux larges débords. Bien qu'elle ait doublé de surface, elle parvient à capturer l'essence d'un mélange subtil d'ancien et de nouveau. À l'extérieur, on recherche le caractère avec des contrastes de textures naturelles, des pignons et des lucarnes qui accentuent l'identité distinctive de la résidence. Les espaces à l'intérieur présentent des textures rustiques telles que la pruche, les planchers en bois naturel et l'ardoise noire.

Fenêtre sur le fleuve !

Solidement conçue dans une première phase avant d'être agrandie en 1995, cette propriété, doublée dans sa surface, a été soigneusement entretenue, rénovée et réaménagée avec goût.

Son charme envoûtant s'est encore intensifié après une cure de rajeunissement presque complète en 2018.

La maison d'origine, construite sur un terrain de plus de 30 000 p. c. en bordure du fleuve, une expression architecturale typique du secteur.

L'agrandissement !

La partie avant de la maison existante a été conservée dans sa matérialité et dans sa tectonique d'origine, solidement construite, un élément clé de l'ossature pourvu de croix Saint-André, de murs faits entièrement de plâtres, la qualité architecturale des bâtiments construits de l'époque.

De la rue, l'agrandissement côté cour s'exprime sobrement par rapport à la maison d'origine, la prolongation du bandeau en façade arrière lie les façades entre elles.

Les espaces de vie !

La volumétrie atypique de l'agrandissement résultant de la considération des vues à privilégier, de l'apport de lumière et de son implantation par rapport à la maison d'origine permettent aussi de conserver une vue complètement dégagée sur le fleuve.

Dès l'entrée, l'espace d'accueil donne le ton : le charme intemporel se marie à merveille avec une touche contemporaine.

Les plafonds, ornés de poutres apparentes, tissent un lien subtil entre l'authenticité d'autrefois et le design architectural moderniste d'aujourd'hui, créant une ambiance douce et élégante au style scandinave.

Le salon, situé dans la première partie du bâtiment, peut facilement être transformé selon vos besoins, sa fenestration généreuse offre un spectacle vivant sur le fleuve, parfait pour travailler ou se détendre.

Deux autres pièces adjacentes, modulables selon vos préférences, ajoutent une polyvalence considérable.

En traversant cette première partie, vous entrez au coeur de la maison : une cuisine moderne aux lignes épurées, dotée d'un immense îlot multifonctionnel offrant un plan de travail généreux ainsi qu'un comptoir lunch.

Équipée d'armoires abondantes et d'électroménagers haut de gamme, elle invite à la convivialité et au rassemblement.

Matériaux intemporels, murs pâles, sols en bois clair, le tout ponctué par des touches de couleurs primaires suggérées par les oeuvres d'art.

Dans la nouvelle partie haute du bâtiment, on retrouve une impressionnante chambre parentale de plus de 300 p.c. face au fleuve, ainsi qu'une salle de bain privée adjacente pour une parfaite intimité.

En traversant vers la partie d'origine de la maison, on retrouve quatre autres chambres à coucher et une seconde salle de bain avec douche.

Un terrain aménagé avec soin, une piscine creusée chauffée pour un confort absolu !

Unique et exceptionnel, c'est l'essence même de cette propriété.

Inclusions : 

Rideaux, pôles, stores, luminaires, réfrigérateur Zub Zéro, Plaque à induction Profile G&E, Hotte Thermador, Four encastré Monogram G&E,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 147 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 392 800,00 $
  • Évaluation totale : 540 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 748,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 103,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 316.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 30136.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre , Bois  - Maibec
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.65 m
    Plancher : Ardoise
    Plancher chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.84 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 10.97 m x 6.40 m
    Plancher : Béton
    Fini époxy
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.23 m x 7.32 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 121,00 $
  • Gaz
    2 326,00 $

Style de vie
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