À Vendre

1 799 000 $

6740 Route Marie-Victorin , Contrecoeur, QC J0L1C0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

PRESTIGIEUSE propriete a Contrecoeur, bordée par le fleuve st-laurent, cachet avec design moderne magnifiquement concue.Élégante façade en pierres et construite avec des materiaux de qualité. Belle terrasse donnant une belle vue panoramique a la cour arrière et le fleuve.Terrain de presque 90,000p2. Hall d'entrée avec plancher de ceramique de qualité.Espace de vie convivial avec cuisine et salle à manger en enfilade.Luminaires, vitraux,finition, armoires de cuisines, hauts plafonds, garde manger incorporé et 3 cac de belles grandeur.La fenestration prodige une lumiere configurant une ambiance d'harmonie.VENEZ et soyez les premier a visiter *

BIENVENUE AU 6740 Marie-Victorin.On commence avec un spacieux hall d'entrée équipé de planchers chauffants.En entrant,ses hauts plafonds,qui mesurent 9 pieds partout dans la maison sauf dans le cinéma maison,où ils sont à 8 pieds,mettent en valeur la cuisine.Celle-ci est équipée d'un îlot hors norme mesurant 51x120 pouces,de nombreuses armoires modèle MIRALIS avec garde-manger intégré,un énorme îlot intégrant armoires et tiroirs,ainsi que des comptoirs en quartz.De plus, tous les comptoirs de la maison sont en quartz,à l'exception de la salle de bains à l'étage,actuellement utilisée comme salle de divertissement.Devant une fenestration hybride, en aluminium à l'extérieur et en PVC à l'intérieur,cette magnifique vue sur le fleuve St-Laurent,visible depuis toutes les pièces qui font face au fleuve,crée une harmonie dans toute la maison.De plus,il y a un accès privé au fleuve St-Laurent,avec un frontispice d'au moins 100 pieds.Les systèmes de caméras sont inclus,tout comme le système d'alarme incendie et de détection de gaz carbonique,qui fournit des avertissements vocaux.Les planchers chauffants s'étendent jusqu'à la salle de bain.(Les planchers chauffants sont présents PARTOUT sauf dans la chambre à l'étage et la salle de billard.TOUTE la maison,notamment la salle à manger,est équipée de planchers d'ingénierie en frêne).La descente au sous-sol se fait par des marches en bois de frêne,avec un décor en bois luxueux tout autour de l'étage.L'ambiance chaleureuse est accentuée par les planchers chauffants de la salle familiale,dont la porte patio mène vers la terrasse.(TOUTE la maison est équipée de planchers chauffants sauf la chambre principale,la salle de divertissement et la salle de cinéma).C'est une maison baignée de lumière,offrant des couchers de soleil et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent,avec une terrasse extérieure.Cette terrasse mène également à une descente vers la piscine hors terre,au sel et chauffée.Un quai de 40 pieds par 8 pieds est disponible au bord de l'eau pour votre embarcation,entouré de verdure luxuriante pour une intimité totale.À l'étage,la pièce de divertissement pourrait être convertie en chambre principale avec porte-patio et balcon donnant sur le fleuve.Une salle de cinéma est en cours de réalisation,les photos seront disponibles bientôt.Une chambre froide est également semi-aménagée,offrant beaucoup d'espace de rangement.Une autre salle de bain complète de qualité est présente au sous-sol,avec espace laveuse/sécheuse et bien sûr, plancher chauffant.Le sous-sol est entièrement aménagé,comprenant une salle mécanique avec une fournaise électrique, un chauffage à air chaud,un échangeur d'air,un humidificateur,un chauffe-eau,un aspirateur central,etc.Tout est équipé d'un système intelligent avec contrôle à distance pour la ventilation,donnant sur un espace de rangement exceptionnel.Le grand stationnement peut accueillir une vingtaine de voitures,avec un garage double chauffé et isolé.Au plaisir de vous rencontre

Inclusions : 

luminaires,les electros dont cuisiniere,frigidaire,lave-vaisselle,table de pool,cabanon,quai 40x8, gazebo,camera exterieur,stores et rideau, balayeuse centrale (avec 2 moteur) et les accessoires

Exclusions : 

mini frigidaire a vin sous ilot, frigidaire au 2e etage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 198 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 576 200,00 $
  • Évaluation totale : 775 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 300,00 $
  • Taxe scolaire : 451,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 751,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 92.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 936.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 86854.7 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 61.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : fleuve st-laurent
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - humidificateur centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre , Chauffée  - hors terre, au sel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre , En pente  - et plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - fleuve st-laurent

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
    plancher chauffant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    erable komodo
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.53 m x 6.15 m
    Plancher : Céramique
    en ce moment salle de pool
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.92 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 6.10 m
    Plancher : Tapis
    insonorisé
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.32 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
    fournaise/ech d'air/humidifica
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    potentiel pour sellier
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    avec coin laveuse/secheuse

Inscription du bureau: 

Angelo Schembri - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

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Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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