À Vendre

559 000 $

989 Rue De Magellan , Laval (Fabreville), QC H7R0A1

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison impeccable, propre et hyper bien entretenue. Secteur de choix avec sa localisation idéale près des principaux axes routiers entre autre. 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 1 au rez-de-jardin, 2 salles de bain complètes, beaucoup d'espaces de rangement, 1 garage, l'étage supérieur spacieux à aire ouverte, luminosité +++, aucun voisin arrière. Un bel espace boisé avec sentier pédestre se trouve au bout de la rue. La tranquillité en ville près de tout. Il nous fera plaisir de vous faire visiter!

Bienvenue au 989 de Magellan!

REZ-DE-CHAUSSÉE


- Hall d'entrée spacieux, plafond haut

- Plancher de bois

- Grand salon avec beaucoup d'espace rendant la pièce facilement aménageable selon vos besoins

- Salle à manger lumineuse avec porte-patio qui mène au balcon

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et d'espace de travail, évier double, comptoir-lunch

- Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe porte double

- Salle de bain avec bain en coin et douche néo-angle vitrée

- Belle fenestration luminosité +++


REZ-DE-JARDIN


- Salle familiale multi-fonctions à votre convenance. Beaucoup de fenêtres et une porte-patio qui mène à la cour extérieure

- 2e chambre avec garde-robe porte-miroir

- Espace laveuse-sécheuse

- Salle de bain avec douche

- Beaucoup de rangement

- Garage chauffé, simple largeur, moteur et porte pour accès sur le côté


EXTÉRIEUR


- Belle entrée toute en pavé-uni ainsi que les escaliers devant et l'allée sur le côté. Beaucoup de pavé aussi dans la cour donc peu d'entretien

- Cour clôturée, spa, cabanon, bassin avec fontaine, beaucoup de fleurs

- Grand balcon en fibre de verre

- Pas de voisin arrière

La maison est très bien entretenue c'est un vrai clé en main! Elle vous offre aussi un système de chauffage et la climatisation central ainsi qu'une balayeuse centrale.


LOCALISATION


Amateurs de plein-air vous serez charmés! Vivre à Laval près de tout avec la nature pas loin quel bonheur! Au bout de la rue vous trouverez un charmant sentier pédestre qui mène à la rivière des mille-iles (voir photo de drône). Derrière la maison vous pourrez aller marcher ou faire du vélo et accéder au tout nouveau parc. À quelques minutes seulement des principaux axes routiers (la 15, la 13 et la 440), les écoles, parcs, garderies, commerces, restos etc..

Il nous fera plaisir de vous faire visiter cette superbe propriété!

Inclusions : 

Stores, luminaires, hotte, spa, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié, échangeur d'air, bassin d'eau avec pompe, moteur de garage.

Exclusions : 

Rangement et tablette du garage, lave-vaisselle, speakers

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 153 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 229 300,00 $
  • Évaluation totale : 382 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 132,00 $
  • Taxe scolaire : 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 458,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 3199.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 6.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.12 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.11 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.15 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.14 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.09 m
  • Salle familiale:
    7.75 m x 3.28 m
  • Chambre:
    2.97 m x 2.64 m
  • Salle de bains:
    1.75 m x 1.68 m

Inscription du bureau: 

Mélissa Dagenais Courtier Immobilier  ,  Noémie Tremblay - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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