10975 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N1L8
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À Vendre

1 749 900 $

10975 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N1L8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Grande maison de ferme sur 2 étages comportant de grandes pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, vous offrant tout le confort désiré. La propriété compte une magnifique terre de plus de 1 038 000 p2 exploité de père en fils. La propriété compte 4 bâtiments au total dont la résidence principale, une grange, un garage qui vous permettra de faire votre mécanique ainsi qu'une grande partie servant présentement à des fins d'entreposage. Le propriétaire n'exploite pas la terre présentement sauf pour les foins. Prendre note que la terre est une bonne terre fertile et que la prochain acquéreur pourra en faire la culture qu'il souhaite.

Localisation, localisation, localisation! Artère très passante sur la route 158, plusieurs milliers de voiture circulent devant cette propriété chaque jour. Un endroit magnifique pour vos projets personnels ou autres. Sujet à vérification du zonage.

Caractéristiques: 4 bâtiments dont: Une résidence principale de style coloniale anglais, 4 chambres. 2 salles de bain complète. Plafond de 9 pieds. Grandes pièces. Poêle à bois rustique. Chauffage électrique. Piscine de 20 x 24. Deck piscine 24 x 12.
Et plusieurs autres avantages.

Autres bâtiments:
Grange: 50 x 25
Garage: 40 x 30
Entreposage: 125 x 40


Rénovations:
Cuisine (2003)
Toiture élastomères (2010)
Fenêtres (2000)
Isolation (1997)
Plancher flottants

Investir dans cette propriété agricole offre une multitude d'avantages qui en font une opportunité unique et précieuse. Voici un aperçu détaillé des principaux bénéfices de cette propriété :Avec plus de 1 038 000 p2 de terre agricole, cette propriété offre une vaste étendue de terrain pour diverses activités agricoles. Que vous souhaitiez cultiver des céréales, des légumes ou des fruits, ou encore développer un élevage, l'espace disponible permet d'explorer de multiples possibilités agricoles. La propriété comprend quatre bâtiments, dont une résidence principale et trois autres bâtiments utilisés comme granges et garage. Cela signifie que les infrastructures essentielles sont déjà en place, facilitant ainsi l'installation et le démarrage de vos activités agricoles sans avoir à investir immédiatement dans des constructions supplémentaires. La qualité de la terre est un facteur crucial pour toute exploitation agricole. Cette propriété dispose d'une bonne terre fertile, garantissant des rendements élevés et la possibilité de cultiver une large variété de plantes avec succès.Bordée par l'eau avec une magnifique vue sur la rivière du Nord, cette propriété bénéficie non seulement d'un cadre pittoresque, mais aussi de l'accès à une source d'eau naturelle. Cela peut être avantageux pour l'irrigation des cultures et l'abreuvement des animaux, réduisant ainsi les coûts et les efforts. La ferme a déjà accueilli des animaux, y compris des chevaux, à une certaine époque. Cet historique montre que la propriété est bien adaptée pour l'élevage et le maintien d'animaux. Les installations existantes peuvent facilement être réutilisée ou adaptées pour accueillir des chevaux, du bétail ou d'autres animaux. Cette propriété agricole offre non seulement un espace vaste et fertile pour développer une activité agricole diversifiée, mais elle bénéficie également d'infrastructures existantes, d'un emplacement privilégié et de nombreuses opportunités pour l'élevage et l'entreposage. Elle constitue ainsi une occasion exceptionnelle pour tout agriculteur ou investisseur cherchant à s'installer dans une région propice à l'agriculture et à profiter d'un cadre naturel magnifique.

À noter qu'une partie du terrain est en zone inondable.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles, rideaux, luminaires.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Antoine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 442 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 300 900,00 $
  • Évaluation totale : 743 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 263,00 $
  • Taxe scolaire : 594,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 857,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 1373.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 922.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1038710.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 24
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Nord
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Autre , Détaché  - 4 places +
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Rénovations:
    Cuisine , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.13 m x 7.72 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Pierre Charbonneau Courtier Immobilier  ,  Mélinda Robitaille - Courtier immobilier résidentiel  ,  Jean St-Amour - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

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