À Vendre

595 000 $

135 Allée du Wigwam , Mont-Tremblant, QC J8E0R9

Remarques

Découvrez ce plain-pied récent situé à seulement 10 minutes de la station de ski Mont-Tremblant et 5 minutes de St-Jovite. Construction de qualité 2021 représentant un achat sans tracas. Sise sur un terrain boisé et sans voisin arrière de +54 000pc. Cette propriété vous offre de grandes aires ouvertes inondées par la lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, 2 chambres et 2 sdb. Le RDJ peut accueillir une 3e chambre fermée dans l'immense salle familiale; Plancher chauffant, foyer au gaz, thermopompe, système d'alarme et +. Terrasse en aluminium de +14'x36' équipée d'un gazebo sur mesure, le garage de vos rêves 22'X26' avec atelier.

Construction Bonneville 2021 située à seulement 10 minutes de la station de ski Mont-Tremblant et 5 minutes de St-Jovite. Construction de qualité 2021 représentant un achat sans tracas. Sise sur un terrain boisé et sans voisin arrière de +54 000pc.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- 2 chambres à l'étage, dont la grande chambre principale
- 1 salle de bain moderne avec bain et douche
- Les aires communes telle que la cuisine, la salon et la salle à manger sont lumineuses grâce à la fenestration abondante
- Cuisine fonctionnelle et de belles surfaces de travail, comptoir avec espaces pour 4x tabourets
- Accès direct à l'immense terrasse en aluminium via les 2 portes patio

REZ-DE-JARDIN:
- Plancher chauffant dans toutes les pièces pour un confort ultime, peu importe la saison
- Une superbe luminosité naturelle sur tout l'étage
- Ajoutez facilement une 3E CHAMBRE au rez-de-jardin (avec porte patio)
- Accès direct à la terrasse couverte par la grande porte patio, idéale pour un spa
- Salle de bain spacieuse avec douche indépendante, vous pourriez facilement y aménager l'espace salle de lavage
- Grande salle familiale avec foyer au gaz

TERRAIN:
- Terrain vaste et paysagé: Plus de 54 000 pieds carrés de pure tranquillité, sans voisin à l'arrière et dans une rue sans issue
- Vue imprenable: Profitez d'une vue sur la forêt et les couchers de soleil grâce à sa grande fenestration et l'intimité dont vous bénéficiez
- Aménagements extérieurs: De grandes terrasses en aluminium avec gazebo et espace jardin

GARAGE SURDIMENSIONNÉ:
- Coin atelier parfaitement aménagé
- Espace de rangements supplémentaire avec mezzanine pour tous vos équipements de loisirs ou projets personnels
- 2 portes électrique dont une de 10'
- Haut plafond; rangement optimal et idéal pour gros véhicule ou bateau
- Chauffage d'appoint

ÉQUIPEMENTS:
- Adoucisseur d'eau
- Échangeur d'air
- Installation aspirateur central
- Thermopompe murale
- Système d'alarme garage et maison
- Borne de recharge
- Plancher chauffant au RDJ

À PROXIMITÉ:
- Situé au coeur de Mont-Tremblant, les amateurs de plein air auront un accès rapide à toutes les activités saisonnières : ski, randonnée, vélo et plus encore.
- 12 minutes du Mont-Tremblant et 16 minutes de ski Mont-Blanc
- Épiceries & restaurants St-Jovite à 7 minutes
- Santé & éducation

*À la demande de l'acheteur; le vendeur pourrait, à ses frais, faire effectuer les travaux pour obtenir une 3e chambre fermée dans la salle familiale du rez-de-jardin, consistant à l'ajout d'un mur séparateur avec gypse et porte. Dans tous les cas, les travaux devront être approuvés par le vendeur et l'acheteur moyennant une entente précise entres les deux partis.

Inclusions :

Gazebos; Foyer au propane; Thermopompe; Échangeur d'air.

Exclusions :

Électroménagers, meubles et effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Jovite
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 94 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 440 300,00 $
Évaluation totale : 534 500,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 3 206,00 $
Taxe scolaire : 403,00 $
Taxes annuelles totales : 3 609,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 85.78 Mètre
Profondeur du terrain : 85.62 Mètre
Dimensions du terrain : 5055.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.14 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 18
Bâti en : 2021
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 450.434.1344

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135 Allée du Wigwam ,
Mont-Tremblant, QC J8E0R9

595 000 $

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135 Allée du Wigwam , Mont-Tremblant, QC J8E0R9

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Caractéristiques du bâtiment :

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