440 Ch. de la Péninsule , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

395 000 $

440 Ch. de la Péninsule , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

MAGNIFIQUE BORD DE L'EAU au domaine des 4 lacs, avec petit chalet rustique 3 CAC, poêle à bois et belle terrasse intime en bonnes conditions. Votre presqu'ile sur le lac à la Truite de Saint-Adolphe avec grand frontage de 160 pieds, plein soleil. Le terrain est plat, et sans multiples marches pour accéder à l'eau...et surtout, avec de l'eau SANS ALGUES devant votre quai pour vos embarcations, baignade, et pêche. Situé au bout de la rue, donnant une grande tranquillité et services d'ordures et déneigement de la municipalité. (LOCATION COURT TERME NON POSSIBLE) Plusieurs sentiers de marche, raquette, ski de fond, et vélo.

MAGNIFIQUE BORD DE L'EAU au domaine des 4 lacs, avec petit chalet rustique 3 CAC, poêle à bois et belle terrasse intime en bonnes conditions. Votre presqu'ile sur le lac à la Truite de Saint-Adolphe avec grand frontage de 160 pieds, plein soleil. Le terrain est plat, et sans multiples marches pour accéder à l'eau...et surtout, avec de l'eau SANS ALGUES devant votre quai pour vos embarcations, baignade, et pêche. Situé au bout de la rue, donnant une grande tranquillité et services d'ordures et déneigement de la municipalité. (LOCATION COURT TERME NON POSSIBLE) Plusieurs sentiers de marche, raquette, ski de fond, et vélo.

Un terrain d'exception (7 102 pi2 - 659m2), avec le soleil toute la journée grâce à la situation stratégique de votre presqu'ile. Le lac vous appartient, vous avez la vue panoramique sur tout son long, en plus des montagnes. Rarement on retrouve un terrain aussi plat et privé, sur un vrai lac avec de l'eau dedans!!!

La maison est menue, mais bien entretenue et dispose de 3 CAC avec mezzanine et plafonds cathédrale en pin. Elle a tout ce dont vous aurez besoin, car vous serez sur le terrain, sur le quai ou sur la terrasse le plus souvent du temps à profiter de la nature, du lac, des pistes de randonnées diverses.

Le lac à la Truite est réputé pour la qualité et la profondeur de son eau. (sans bateau moteur pour pêcher, naviguer en paddleboard, kayak, pédalo, voile.)

Terrasse extérieure avec vue sur l'eau et panoramique sur les montagnes pour décompresser et profiter des moments entre amis (es) et famille, de jour comme de soirée avec son espace «pit à feu» extérieur. Plusieurs espaces aménagés sur le terrain pour profiter de ces moments magiques.

Vous êtes au bout de la rue, ce qui vous donne la tranquillité, tout en ayant les services d'ordures et de déneigement de la municipalité à votre porte!

Des pistes, des pistes et encore des pistes à quelques pas! (64km ski de fond, 25km raquette, 35km de randonnée pédestre - 4 saisons)
Vous avez aussi accès à une descente de bateau au lac Saint-Joseph qui communique avec les lacs Sainte-Marie et Théodore pour des km et km de navigation à moteur ou non.
Possibilité de mettre votre embarcation à moteur à quai à la marina du lac, selon les disponibilités.

5 min du Mont Avalanche (ski et vélo de montagne) et des services du magnifique village de Saint-Adolphe (restaurants, café, épicerie, pharmacie, bureau de poste, église...)
7 min du Centre de ski Morin-Heights son IGA et Corridor Aérobic (58km de pistes)
12 min du village de Sainte-Agathe et Saint-Sauveur avec les stations de ski Sommets Saint-Sauveur, Habitant, en plus de ses nombreux restaurants renommés.
40 min de Tremblant. 1h de Montréal.

Inclusions : 

Meubles (lits, tables de chevet, sofa, table et chaises de salle a manger) incluant électroménagers et matelas neufs dans les chambres a coucher.

Exclusions : 

Effets personnels et embarcations

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 62 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 103 900,00 $
  • Évaluation totale : 166 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 684,00 $
  • Taxe scolaire : 102,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 786,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 659.82 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 5.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac à la Truite
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Poele combustion lente
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle - Autre  - Combustion lente
  • Particularités du site:
    Autre , Cul-de-sac  - Presqu'ile
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , []  - Plusieurs centres de ski et pistes
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Bloc de béton
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.44 m
    Plancher : Tuiles
    plafond cathédrale
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Tuiles
    poêle au bois, plafond cathédr
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Tuiles
    plafond cathédrale
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.26 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.26 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 0.91 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : Mezzanine 5.26 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
    plafond cathédrale
  • Atelier:
    Niveau : Vide sanitaire 7.32 m x 5.49 m
    Plancher : Autre

Inscription du bureau: 

Christian Roy Courtier

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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