À Vendre

849 999 $

48 Ch. du Geai-Bleu , Saint-Sauveur, QC J0R1R1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Tant de qualités se collent à cette superbe demeure qui n'attend que vous. Gîte cerné d'une nature luxuriante offrant de nombreuses possibilités d'activités à pratiquer été comme hiver, et ce, pour tous les niveaux d'athlète. La maison est dotée d'un intérieur lumineux et accueillant, pensé à la fois pour la fonctionnalité et le rassemblement. L'espace qualifie donc cette propriété, et ce, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Finalement, vous aurez accès à une excellente gamme de commerces et de services en moins de quinze minutes, puisque le village se trouve tout près. Découvrez les détails en addenda.

Saint-Sauveur est reconnu comme étant une municipalité accueillante, pourvue d'une offre commerciale des plus intéressantes pour ses habitants et ses nombreux visiteurs. Ce fait la qualifie d'ailleurs de région très dynamique et pleine de vie, et ce, en toutes saisons. On la considère également comme un paradis pour les amateurs de nature et de plein air.

En effet, sa réputation n'est plus à faire en ce qui a trait à la qualité de vie rattachée à cette région. Écoles, routes, stations de sports et de loisirs de toutes sortes, commerces de proximité et services essentiels sont donc localisés à quelques minutes seulement de votre nouvelle demeure.

Sur un beau terrain boisé gît ainsi une superbe maison à étages de style contemporain. En raison de ses nombreux atouts, elle représente certes le cadre idéal pour la famille active fervente de sports extérieurs et de nature. Une piscine creusée, ainsi qu'un terrain de tennis, font d'ailleurs partie des dépendances qui s'offrent à vous. En ce qui concerne le bâtiment en tant que tel, son intérieur, doté de nombreuses portes et fenêtres vous propose une vue panoramique sur les montagnes. On y trouve parallèlement une superbe luminosité naturelle, de l'espace en quantité et une fonctionnalité hors pair pour chacune des pièces.

Le rez-de-chaussée englobe les pièces communes, en commençant par un grand vestibule qui mène au garage double. S'y trouve également un vaste hall d'entrée fermé, qui se déverse dans un grand espace ouvert que vous pourrez aménager selon vos besoins. La cuisine moderne est pourvue de nombreux rangements et d'un îlot central doublé d'un comptoir- lunch. La salle de jeux, munie d'un bar, fait dos au salon qui, pour sa part, est équipé d'un foyer au bois à combustion lente. Une salle d'eau et de lavage complètent ce niveau.

Un superbe escalier ajouré en colimaçon mène à l'étage supérieur qui abrite également de nombreuses salles, dont le quartier des maîtres avec sa grande chambre, son walk-in et sa salle de bain attenante. Autrement, y est installé un boudoir qui représente l'endroit parfait pour se détendre en admirant la vue. De là vous aurez également tout le loisir de sortir sur l'immense terrasse pour prendre l'air frais. Trois autres chambres desservies par une autre salle de bain ainsi qu'une penderie en cèdre pour les vêtements hors saisons s'ajoutent aux belles fonctionnalités de cette demeure.

Une visite suffira pour vous charmer et vous exposer tout le potentiel de l'endroit. Vous ne saurez résister à cet environnement extérieur si riche en faunes et en flores autant qu'à l'intérieur de la maison qui vous donnera l'impression de vivre dans un sanctuaire pourvu d'espace et de fonctionnalité.
Bonne visite!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,sècheuse, piscine et accessoires, rideaux- stores, bar. Les vendeurs sont ouverts à vendre entièrement meublée.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 423 700,00 $
  • Évaluation totale : 478 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 457,00 $
  • Taxe scolaire : 444,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 901,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4722.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 395.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Aqueduc privé  - Gestion Aqua
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer au bois combustion lente
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre  - Terrain de tennis
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre , Bois , Pierre  - Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Biofiltre  - 4 chambres Ecoflo
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.68 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Foyer bois combustion lente
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 6.43 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (gestion Aqua)
    300,00 $
  • Électricité
    4 710,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Léger Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

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