À Vendre

359 000 $

2541 Rue Adélard-Laviolette , Val-David, QC J0T2N0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante maison de type plain-pied située au bout d'une rue privée et bénéficiant des 2 services. Lors de votre visite, vous constaterez le cachet de cette propriété. Elle possède 2 chambres au 1er étage, une mezzanine faisant office de chambre d'enfant et une possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol. 2 Salles de bain, ainsi qu'une aire commune liant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficiant d'un îlot vous procurant une plus grande surface pour cuisiner ou à utiliser comme comptoir lunch. Ce secteur de choix et très convoité est la cible de beaucoup d'entre-vous désirant s'installer dans ce magnifique petit village.

Bienvenue au 2541 rue Adélard-Laviolette en plein Coeur de Val-David

Charmante maison de type plain-pied située au bout d'une rue privée et bénéficiant des 2 services (Égouts et Aqueduc municipaux)

Lors de votre visite, vous constaterez fort probablement le cachet de cette propriété en commençant par le solarium/verrière.

La maison possède 2 chambres au 1er étage, une mezzanine faisant actuellement office de chambre d'enfant et une possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol.

Vous y trouverez 2 Salles de bain, ainsi qu'une aire commune liant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficiant d'un îlot vous procurant une plus grande surface pour cuisiner ou à utiliser comme comptoir lunch.

Un foyer au bois vous permettra de vous garder au chaud durant l'hiver tout en vous créant une ambiance réconfortante.

Ce secteur de choix et très convoité est la cible de beaucoup d'entre-vous désirant s'installer dans ce magnifique petit village des Laurentides.

Pour les nouveaux arrivant, vous y découvrirez que vous vous retrouverez à 1 minute de marche du parc Dufresne et des commerces locaux (Restaurants, Épiceries, Boutiques, Marché d'été etc...) et une panoplies d'attraits tels que :

- Accès facile et rapide au Parc Linéaire du P'tit train du Nord
- Parc Régional de Val-David et Val-Morin
- 10 minutes de l'hôpital de Sainte-Agathe-des-Monts et de tous les services
- Écoles, Garderies
- À seulement quelques minutes des grands axes routiers
- Moins de 5 minutes de 2 montagnes de ski alpin (Belle-neige et Vallée-Bleue)

Pour les amateurs de plein air, vous serez comblés avec la vaste possibilités d'activités (Vélo, fat-bike, escalade sur paroies rocheuses, canot/kayak/planche à pagaies, ski de fond, ski alpin etc...)

Également, plusieurs travaux ont été effectués entre 2015 et 2020 :

- Toiture
- Revêtement extérieur
- Nouvelle fournaise électrique
- Fenêtres et porte entrée
- Modification des fenêtres de la véranda
- Panneau électrique
- Drain de renvoi
- Ajout de la salle de bain sous-sol

Contactez-nous pour une visite, puisqu'une visite s'impose!


Les visites débuteront le 1er Juillet et une visite libre aura lieu le 2 juillet 2023.

Inclusions : 

rideaux, pôles de rideaux , congélateur sous-sol.

Exclusions : 

Luminaire Salle à manger, effets personnels, meubles et électroménager.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 22 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 100 300,00 $
  • Évaluation totale : 122 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 777,00 $
  • Taxe scolaire : 102,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 879,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 21.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 471.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.63 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.95 m
    Plancher : Linoléum
    5 pieds moins
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.15 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.68 m x 3.51 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.37 m
    Plancher : Linoléum
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman Courtier

Style de vie
Information du quartier
Lysanne Légaré

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.996.5169

Télécopieur :  450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E2X7

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